売戸建住宅 京都市右京区 鳴滝蓮花寺町 (鳴滝駅) 2階建 4K

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価格 1,480万円 間取り 4K
交通 京福電鉄北野線 / 鳴滝駅 徒歩4分
所在地 京都府京都市右京区鳴滝蓮花寺町
築年月 1972年6月(築52年8ヶ月) 建物面積 77.08㎡ 土地面積 公簿 78.07㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 南向きで間口の広い外観です。
  • 南向きで間口の広い外観です。
  • 外壁一部塗装済みです。
  • 約１．５帖の玄関です。
  • １階南向きの洋室です。
  • キッチン横のリビングスペースです。
  • 約４帖のキッチンスペースです。
  • 改装済のキッチンです。
  • 浴槽入れ替え済みのお風呂です。
  • 改装済みの洗面台です。
  • キレイに使われてるトイレです。
  • ２階南側の６帖の和室です。
  • ２階北側の６帖の和室です。
  • 防水加工済みの南側バルコニーです。
  • 北側の約３帖の物置スペースです。
  • 業務スーパー太秦店
  • スーパーマツモト新丸太町店
  • セブンイレブン京都常盤店
  • スギ薬局常盤店
  • 京都市立双ケ丘中学校
  • 京都市立宇多野小学校
  • 双丘保育園
  • 独立行政法人国立病院機構宇多野病院

    物件詳細情報

    交通 京福電鉄北野線 / 鳴滝駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ山陰本線 / 太秦駅 徒歩20分
    京福電鉄北野線 / 宇多野駅 徒歩8分
    所在地 京都府京都市右京区鳴滝蓮花寺町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 独立型キッチン　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：4.86㎡
    主要採光面：南向き
    利回り：6.48%
    年間想定家賃収入：96.00万円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4K 建物面積 77.08㎡
    土地面積 公簿 78.07㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1972年6月(築52年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　キッチン　浴室　洗面所
    ■内装：2025年01月　床（フローリング等）
    ■外装：2025年01月　外壁
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南2.7m 私道 接面6.3m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 4.10㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984895549
    情報公開日 2025/01/20 次回更新予定日 2025/02/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＮＥＸＴ　ＣＲＥＡＴＩＯＮ(株)　不動産事業部

    交通：
    ＪＲ東海道本線／南彦根　徒歩7分
    住所：
    滋賀県彦根市小泉町６７３番地３　北庄テナント２０２号
    TEL：
    0749-47-3871
    FAX：
    0749-47-3891
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３６０１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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