売マンション 山科南団地Ｃ棟 8階 3LDK

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価格 1,480万円 階建/階 10階建/8階 建物構造 鉄骨造
交通 地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩14分
所在地 京都府京都市山科区西野様子見町
築年月 1973年6月(築51年8ヶ月) 面積 壁芯 58.96㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　２面採光　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 「いってきます」「ただいま」「おかえり」が聞こえそうな玄関
  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に
  • 一日の終わりはバスタイムでリラックス。お湯でぽっかぽかに温まって快眠を
  • 一日の始まりは洗面所から。さぁ顔を洗って気合を入れよう
  • 毎日のトイレタイムは健康のバロメーター
  • 毎日のように使う場所。お掃除の事も気になります。
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • 外の空気を思い切り吸い込みたい…ただ風に吹かれたい…そんなときにバルコニーがあれば他に何もいらない
  • 気分転換には外の空気で深呼吸するのがいちばん！
  • 洗濯物や布団をたっぷり干せるのがうれしいバルコニー
  • 山科郵便局
  • 京都市立山階小学校
  • 京都市立安祥寺中学校
  • 山科中央公園テニスコート
  • 山科郵便局
  • マツヤスーパー山科三条店
  • フレスコ西野店
  • セブンイレブン京都山科今屋敷町店

    物件詳細情報

    交通 地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 京都府京都市山科区西野様子見町
    物件種目 売マンション
    価格 1,480万円 平米単価 25.11万円/㎡
    管理費 5,000円/月 修繕積立金 12,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 山科南団地Ｃ棟
    設備 バイク置き場　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　エレベーター２基以上　来客用駐車場　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　火災警報器（報知機）
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：戸田建設株式会社
    用途地域：１種中高
    延べ面積：8,062.52㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.5･8）
    専有面積 壁芯 58.96㎡ バルコニー 10.70㎡
    階建/階 10階建/8階 建物構造 鉄骨造
    築年月 1973年6月(築51年8ヶ月) 総戸数 210戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2025年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　ユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ新装。
    駐車場 なし バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 6,800.63㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／不在 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6983541417
    情報公開日 2025/01/21 次回更新予定日 2025/02/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＮＥＸＴ　ＣＲＥＡＴＩＯＮ(株)　不動産事業部

    交通：
    ＪＲ東海道本線／南彦根　徒歩7分
    住所：
    滋賀県彦根市小泉町６７３番地３　北庄テナント２０２号
    TEL：
    0749-47-3871
    FAX：
    0749-47-3891
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３６０１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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